안녕하세요
신축빌라 전세집을 알아보고있는데요 집주인이 근저당설정이 되어있는데요 금액이 6억정도 되있는데요
제가들어가게되면 이사하는날 전입신고하고 확정일자 받고나면 다음날 오전12시부터 효력이 있는걸로알고있는데요 그전에 전계약을다했고 그날확정일자까지 다받았는데 집주인이 그날 추가대출을받게되면 만약 집주인이 대출못갚고 집이경매로넘어가게되면 제전세보증금은 못받는건가요? 금융권에서 돈을먼저 가져갈수있죠?
그리고 집주인이 근저당설정이 되있는데 추가로대출받을수있는건가요?
근저당설정이 안되있는곳을고가고싶은데 그동네는 전부 근저당설정이 되어있다고하네요 건물가가 20억정도되고 근저당설정이 신축빌라는 6억정도 잡혀있구요
좀지난 근저당설정 되있는 5년정도된 빌라들은 2억정도 남아있는 상태구요 신축빌라로들어가고싶은데 걱정이많이되서요
부동산측에서는 문제될거없다듯이 말씀은하시는데
전세집구할때 이런경우는 어떻게 해야될까요?
혹시 남양주시 별내동 신축빌라 전세에 사시는분들계시나요?
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